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皆さんこんにちは！管理課の木村です！

9月も半ばに入り、朝晩の風が心地よく、日中の暑さも和らいできましたね。

日差しもだんだんとやわらかくなり、秋の訪れを感じる今日この頃、いかがお過ごしでしょうか。

さて、今回のブログは「耐震工事」をテーマにお届けします。

「自宅の耐震性が心配だけど、耐震工事ってどんなことをするの？」

「古い家でも大丈夫？」

といった疑問や不安をお持ちではありませんか？

この記事では、耐震工事の種類や工法についてわかりやすく解説します。

この記事を読めば、ご自宅に必要な耐震補強のイメージが湧き、安心して工事を検討できるようになります。

地震に備えて、ご家族の命と財産を守りたい方、古い家に住んでいて耐震性に不安がある方、

そして、これから家を建てようと考えているすべての方に、ぜひ読んでいただきたい内容です。

耐震工事の種類と工法：住まいを守る3つのアプローチ

耐震工事とは、地震の揺れに対して家が倒壊するのを防ぐための工事です。

建物の強度を高める耐震、揺れを軽減する制震、揺れを伝えにくくする免震という、3つの異なるアプローチがあります。

それぞれの工法を理解することで、ご自宅に最適な対策を選ぶことができます。

1. 耐震：建物の強度を高めて揺れに耐える

耐震は、建物の構造を強化し、地震の揺れに耐えうるようにする方法です。

最も一般的な耐震工事であり、既存の建物を補強する際によく用いられます。

• 筋交いの設置・追加：筋交いとは、柱と柱の間に斜めに入れる補強材です。これにより、揺れによる建物の変形を防ぎます。
• 構造用合板の設置：壁の内側に構造用合板を貼ることで、壁全体の強度を高め、地震の揺れに強い「面」を作ります。
• 接合部の補強：柱と梁（はり）の接合部を金物で補強することで、地震の際に柱や梁が外れるのを防ぎます。
• 基礎の補強：建物を支える基礎にひび割れや劣化がある場合、ひび割れを補修したり、鉄筋コンクリートで補強したりします。

2. 制震：揺れを吸収してダメージを軽減する

制震は、建物に「制震ダンパー」と呼ばれる特殊な装置を取り付け、地震のエネルギーを吸収して揺れを抑える方法です。

• 特徴: 揺れを吸収するため、建物本体へのダメージを軽減できます。また、繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
• 制震ダンパーの設置：壁や柱の間に制震ダンパーを設置します。ダンパーが揺れのエネルギーを熱エネルギーに変えて吸収することで、揺れを小さくする仕組みです。

3. 免震：建物に揺れを伝えないようにする

免震は、建物と地面の間に特殊な装置（免震装置）を設置し、地震の揺れが建物に直接伝わるのを防ぐ方法です。

• 特徴: 建物への揺れがほとんど伝わらないため、家具の転倒などを防ぐことができます。
• 免震装置の設置：基礎と建物の間に、積層ゴムやベアリングなどの免震装置を設置します。これにより、地震の揺れをいなすことができます。
• 費用: 他の工法に比べて最も大掛かりな工事となり、費用も高額になります。主に新築住宅で採用されることが多いですが、大規模なリフォームで取り入れることも可能です。

耐震工事を成功させるためのステップ

耐震工事を検討する際は、以下のステップで進めると安心です。

1. 耐震診断を受ける

まず、専門家による耐震診断を受けましょう。

診断によって、建物のどの部分が弱く、どのような補強が必要なのかがわかります。

耐震診断は、自治体の補助金制度を利用できる場合があります。

2. 予算と希望に合った工法を選ぶ

耐震診断と見積もりの結果を元に、ご自身の予算や希望に合った工法を決定します。

3. 補助金制度の活用を検討する

お住まいの自治体で耐震工事に関する補助金制度がないか確認しましょう。

補助金を活用することで、費用負担を軽減することができます。

まとめ

今回のブログでは、耐震工事の種類、そして工事を成功させるためのポイントについて解説しました。

• 耐震工事には、耐震、制震、免震の3つのアプローチがある
• 費用は、工事内容や規模、利用する工法によって大きく異なる
• まずは耐震診断を行い、見積もりを取ることが重要

地震はいつ起こるかわかりません。

大切なご家族の命と、長年暮らしてきた住まいを守るためにも、耐震工事を検討してみてはいかがでしょうか。

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