間取り変更で失敗しない！知っておくべき重要な注意点とは？

本社

2025年5月17日

リフォームの知識

宮城県、岩手県のリフォーム＆増改築ならお任せ

リフォームのたかかつです。

大崎市、加美町、色麻町、大衡村、大和町、
美里町、涌谷町、登米市、栗原市、一関市、
仙台市、利府町、富谷市、奥州市、平泉町（西磐井郡）
を中心に、リフォームを行っています！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

皆さんこんにちは！管理課の木村です。今日は過ごしやすい、さわやかな天気ですね。

「家族が増えたから部屋を分けたい」「もっと広々としたLDKにしたい」「古くなった間取りを一新したい」など、お住まいの間取り変更をご検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

間取り変更は、日々の暮らしを劇的に快適にする素晴らしいリフォームですが、「思っていたのと違った…」「こんなはずじゃなかった…」といった失敗の声を聞くことも少なくありません。一体、どんなことに気を付ければ、間取り変更で後悔しないリフォームができるのでしょうか？

この記事では、間取り変更を計画する際に知っておくべき重要な注意点について、詳しく解説していきます。

この記事を読むことで、間取り変更で起こりうるリスクや、費用、構造、断熱、業者選びなど、リフォームを成功させるための間取り変更の注意点が分かります。

これから戸建ての間取り変更を検討されている方、リフォームで失敗や後悔をしたくないと真剣に考えている方に、ぜひ最後までお読みいただけたら嬉しいです。

間取り変更で知っておくべき基本的な注意点

間取り変更を考える上で、まず押さえておくべき基本的な注意点があります。これらはリフォームの実現性や安全性に関わる重要なポイントで、計画の初期段階で必ず確認しておきたい間取り変更の注意点です。

構造に関わる壁や柱は安易に撤去できない

建物の構造を支えている壁（耐力壁）や柱は、間取り変更で簡単に撤去することはできません。これらの構造部材を取り除いてしまうと、建物の強度が著しく低下し、地震や台風に対して非常に弱くなってしまいます。特に、耐震性を確保するためには構造的に重要な役割を果たしているため、安易な判断は禁物です。間取り変更によって構造壁や柱を移動・撤去したい場合は、必ず専門家による詳細な構造診断と、それに伴う適切な補強計画が必須となります。安全な間取り変更の注意点として、構造の確認は最も重要です。

確認申請が必要なケースがある

間取り変更の規模によっては、建築基準法に基づく「建築確認申請」が必要になる場合があります。例えば、建物の増築を伴う間取り変更や、構造に大きく関わる壁を撤去するような大規模な改修は、確認申請の対象となることが多いです。この申請は法的な手続きであり、適切に行わないと違法建築物となるだけでなく、将来的に建物を売却したり、大規模なリフォームを再度行ったりする際に問題となる可能性があります。計画している間取り変更の注意点として、確認申請の要否を事前にリフォーム会社に確認しておくことが大切です。

費用が想定より高くなる可能性

間取り変更は、壁を壊したり新設したりするだけでなく、床や天井の補修、電気配線、照明器具の移設、給排水管の移動など、関連する様々な工事が発生します。また、解体してみて初めて分かる建物の老朽化やシロアリ被害などにより、予定外の補修工事が必要になることもあります。これらの追加工事によって、当初の見積もりから費用が高額になる可能性も間取り変更の注意点として挙げられます。工事内容や費用の内訳をしっかりと確認し、予備費も考慮しておくと安心です。

間取り変更が住まいの快適性に与える影響への注意点

間取りを変えることは、見た目だけでなく住まいの性能や日々の快適性にも大きく影響します。特に、断熱や採光、風通しといった点は、間取り変更によって意図せず悪化してしまうこともあります。快適な暮らしを維持・向上させるための間取り変更の注意点を把握しておきましょう。

断熱性や気密性の低下に注意

壁を撤去したり、部屋をつなげたりする間取り変更を行うと、既存の断熱ラインや気密層が途切れてしまい、住まい全体の断熱性や気密性が低下することがあります。これにより、冬は寒く夏は暑い、光熱費が高くなるといった問題が発生する可能性があります。特に築年数の古い家では、間取り変更と同時に床、壁、天井などの断熱リフォームや窓の改修を検討することが、快適で省エネな住まいを実現する重要な間取り変更の注意点です。

採光や風通しの変化を考慮する

間取り変更によって壁の位置が変わったり、窓の数が減ったり増えたりすると、部屋の明るさや風通しが大きく変わります。例えば、南側の部屋を細かく区切ると日差しが入りにくくなったり、風の通り道がなくなって湿気がこもりやすくなったりすることが考えられます。計画段階で、間取り変更後の日当たりや風の流れをしっかりとシミュレーションし、意図しない暗い部屋や風通しの悪い空間ができないよう注意が必要です。快適な室内環境を保つための間取り変更の注意点として、光と風のシミュレーションは欠かせません。

生活動線や収納計画を見直す

間取り変更の最大の目的は、日々の生活をもっと快適で便利にすることです。しかし、流行りの間取りを安易に取り入れたり、現在の不満点だけを解消しようとしたりすると、かえって生活動線が悪くなったり、収納が足りなくなったりすることがあります。将来のライフスタイル（例えば、終の棲家としてどのように暮らしたいか）を見据え、家族構成や趣味の変化にも対応できるような、長期的な視点での生活動線と収納計画を練ることが重要です。これは、後々の後悔を防ぐための間取り変更の注意点であり、計画の醍醐味でもあります。

信頼できる業者選びの間取り変更での注意点

間取り変更は専門的な知識と高度な施工技術が必要なリフォームです。安心して任せられる信頼できる業者を選ぶことが、成功への最も重要なステップと言えます。業者選びにおける間取り変更の注意点を確認しましょう。

間取り変更の実績を確認する

一般的な内装工事とは異なり、間取り変更や増改築は建物の構造に関する知識や、様々なケースに対応できる柔軟な対応力が求められます。依頼を検討しているリフォーム会社が、これまでどのような間取り変更や増改築の実績があるかを確認することが大切です。リフォームのたかかつは累計施工実績20,000件以上、一級建築士やインテリアコーディネーターなどの資格取得者多数で安心してお任せいただけます！

コミュニケーションがスムーズか見極める

間取り変更は、お客様のご要望を細かくヒアリングし、専門的な知識に基づいて最適なプランを提案、そして工事を進めていく過程で様々な確認が発生します。そのため、担当者とのコミュニケーションが円滑に進められるかどうかは、リフォームの満足度を大きく左右します。リフォームのたかかつではお客様とのコミュニケーションを大切にしているのでご安心ください！

まとめ

この記事では、戸建ての間取り変更を成功させるために知っておくべき様々な間取り変更の注意点について解説しました。構造や法規に関わること、費用のこと、そして断熱性や採光といった快適性に関わること、さらに最も重要な業者選びのことなど、多くの注意点があります。

これらの間取り変更の注意点を事前にしっかりと理解し、信頼できるリフォーム会社と密にコミュニケーションを取りながら計画を進めることが、理想の住まいを実現する鍵となります。間取り変更は、現在の不満を解消し、将来のライフスタイルを見据えた、より快適で暮らしやすい空間を作り出すための素晴らしいリフォームです。もし不安な点や疑問点があれば、まずは専門家であるリフォーム会社に相談してみることから始めましょう。

リフォームのたかかつでは随時相談会を開催中です！ぜひお気軽にご相談ください！