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皆さんこんにちは！管理課の木村です！

冬の訪れを感じる季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。

「中古の戸建てを買って、自分好みにリノベーションしたい」

「住み慣れた家を新築のように生まれ変わらせたい」

とお考えではありませんか？

特に、戸建てのフルリノベーションは、住まいを根本から見直し、ライフスタイルに合わせた理想の暮らしを実現する魅力的な選択肢です。

しかし

「フルリノベーションってどこまで変えられるの？」

「失敗しないための注意点は？」

といった疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、戸建てのフルリノベーションに焦点を当て、そのメリット・デメリットから、

工事の範囲、そして後悔しないための成功のコツまで、全知識をご紹介します。

この記事を読むことで、フルリノベーションの可能性と、計画を進める上での具体的な注意点が明確になり、

理想の暮らしを実現するための確かな一歩を踏み出せるようになります。

築年数の経った戸建てにお住まいの方、中古戸建ての購入とリノベーションを検討している方、

新築や建て替えと比較して悩んでいる方に、ぜひ読んでいただきたい内容です。

戸建てのフルリノベーションとは？

建て替えとの違い

戸建てのフルリノベーションとは、建物の構造躯体（柱や梁、基礎など）を残し、内装・外装、間取り、設備などをすべて一新する大規模な改修工事を指します。

別名「スケルトンリフォーム」とも呼ばれ、新築に近いレベルで自由に住まいを設計し直すことが可能です。

フルリノベーションのメリットとデメリット

リノベーション最大のメリットは、間取りを大幅に変更できる点です。

構造上問題のない限り、間仕切り壁を撤去して広々としたLDKを実現したり、水回りの位置を家事動線に合わせて移動したりと、自由度の高い設計が可能です。

また、耐震性や断熱性といった住宅性能を、新築同様、またはそれ以上に強化できるのも大きな魅力です。

デメリットとしては、部分的なリフォームと比べて工期が長くかかる傾向にあること、また、既存の構造や配管の状態によっては、間取りや設備の位置に制約を受ける可能性があることが挙げられます。

特に築年数の古い戸建ての場合、解体後に予期せぬ構造の劣化が見つかり、追加の補強工事が必要になる場合があることにも注意点として留意が必要です。

フルリノベーションで可能な主な工事範囲

フルリノベーションでは、以下のような広範囲の工事が可能です。

• 間取り変更：間仕切り壁の撤去・新設、部屋数の増減、LDKの拡大など、ライフスタイルに合わせた自由な間取り設計。

• 住宅性能の向上：耐震補強、断熱リフォーム（壁・床・天井）、サッシ交換による気密性の向上。

• 設備の一新：キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回り設備の交換と位置変更。

• 内外装の刷新：壁・床・天井の仕上げ材の変更、外壁・屋根の改修。

• 収納計画：ウォークインクローゼットや造作収納の設置による収納力の最大化。

後悔しない！

戸建てフルリノベーションを成功させるためのコツ

フルリノベーションを成功に導き、後悔のない理想の暮らしを実現するためには、いくつかのコツと注意点があります。

理想のライフスタイルを明確にする

「なんとなく広いリビングにしたい」ではなく、「家族で過ごす時間を重視した開放的なLDKにしたい」「テレワーク用の書斎が欲しい」「家事動線がスムーズになるように水回りを回遊式にしたい」といった具体的なライフスタイルのイメージを家族で共有し、優先順位を決めることが重要です。

これが、リノベーションの軸となり、設計の方向性を定めます。

構造と住宅性能を軽視しない

見た目のデザインや間取りに目が行きがちですが、建物の構造と住宅性能のチェックはリノベーションの最も重要な注意点です。

特に築年数の古い戸建ては、耐震補強や断熱リフォームを行うことで、安心・快適に長く住み続けられる家になります。

構造に詳しい専門家であるリフォーム会社と共に、必要な補強工事を適切に行いましょう。

まとめ

戸建てのフルリノベーションは、構造躯体を活かしながら、間取りや住宅性能を自由に設計し直すことで、新築では得られない理想の暮らしと高い快適性を実現します。

間取り変更の自由度や性能向上の可能性など、多くのメリットがありますが、構造の確認やライフスタイルの明確化といった注意点も存在します。

後悔のないリノベーションのためには、家族の将来を見据えた計画を立て、構造と性能を疎かにせず、信頼できるリフォーム会社と二人三脚で進めることが大切です。

私どもリフォームのたかかつは、お客様の理想の暮らしを形にするリノベーションを全力でサポートいたします。

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