宮城県、岩手県のリフォーム＆増改築ならお任せ

リフォームのたかかつです。

大崎市、加美町、色麻町、大衡村、大和町、
美里町、涌谷町、登米市、栗原市、一関市、
仙台市、利府町、富谷市、奥州市、平泉町（西磐井郡）
を中心に、リフォームを行っています！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

皆さんこんにちは！管理課の木村です！

秋も深まり、朝晩の冷え込みが厳しくなってきました。

季節の変わり目は、ご自宅の「寒さ」や「古さ」を特に感じる時期ではないでしょうか。

築年数が古い戸建て住宅にお住まいの場合、

「間取りが今のライフスタイルに合わない」

「冬は底冷えがして快適ではない」

「地震が来たら安全だろうか」

といった不安を抱えているかもしれません。

これらの課題を一気に解決し、新築以上の性能と快適性を手に入れる手段が「性能向上リノベーション」です。

この記事では、リノベーションによって戸建て住宅の性能をどこまで高められるのか、特に重要な耐震と断熱の改修に焦点を当てて解説します。

間取り変更と性能向上を両立させ、長く安心して暮らせる住まいを実現するための秘訣をお伝えします。

この記事を読むことで、

性能向上リノベーションとは何か

耐震と断熱、二つの性能向上がもたらすメリット

間取り変更と性能向上を両立させる計画のポイント

リノベーション後の快適な暮らしを持続させるための注意点

が分かります。

築年数が古い戸建てを快適で安全な終の棲家に変えたい方、

間取り変更と一緒に住宅の寿命を延ばしたいと考えている方に、ぜひ読んでいただきたい内容です。

リノベーションで性能向上を実現！

築年数が古い戸建てを快適な住まいに変える秘訣

単なる老朽化した部分の修繕（リフォーム）ではなく、建物の根本的な性能を引き上げ、新たな価値を付加するのがリノベーションです。

特に築年数の古い戸建てでは、この性能向上が住まいの快適性と安全性を劇的に変えます。

１. なぜ性能向上リノベーションが必要なのか

旧耐震基準で建てられた古い戸建て住宅は、耐震性や断熱性において、現行の基準を大きく下回っているケースがほとんどです。

• 安全性の不足（耐震性）：大規模な地震に対して倒壊・損壊のリスクが高く、耐震補強が急務です。

• 健康へのリスク（断熱性）：冬の寒さや温度差が原因でヒートショックを引き起こすリスクが高く、断熱改修による健康対策が求められます。

リノベーションのタイミングで、間取り変更やデザインの刷新と同時に耐震と断熱の性能を向上させることが、長く安心して暮らすための最善策です。

２. 二大性能向上改修：耐震と断熱の重要性

リノベーションにおける性能向上の核となるのが、耐震工事と断熱リフォームです。

これらは同時に行うことで、工事費用や工期を効率化できます。

１）耐震性の向上で安全を確保

• 工事内容：専門家による耐震診断に基づき、強度の足りない壁に耐力壁を新設したり、構造材の接合部を金物で補強したりします。屋根を軽い素材に葺き替える屋根の軽量化も有効な耐震対策です。

• リノベーションとの関連：間取り変更で壁を撤去する際、失われる耐震性を補うために、別の場所に耐力壁を新設する改修が同時に行われます。

２）断熱性の向上で快適と健康を守る

• 工事内容：窓の内窓（二重窓）設置、壁・床・天井への高性能な断熱材の充填、高効率な給湯器への交換などを行います。

• リノベーションとの関連：間取り変更で壁や床を剥がすリノベーションは、断熱材の充填や入れ替えを行う絶好の機会です。特に断熱リフォームを行うことで、ヒートショックのリスクが減り、光熱費の削減にもつながります。

３. 間取り変更と性能向上を両立させる計画のポイント

性能向上を最優先で考えなければならない古い戸建ての場合、間取り変更の自由度が制限されることがあります。

しかし、工夫次第で理想に近づけることは可能です。

• 構造体の制約をデザインに活かす：撤去できない耐力壁や柱は、間仕切りとして利用したり、あえて露出させて空間のアクセントとして活用するなど、デザインに取り込みましょう。

• 生活動線を１階に集約：終の棲家を見据え、寝室や水回りなどの主要な生活空間を１階に集約する間取り変更を検討し、バリアフリー化も同時に進めましょう。

• プロの診断を前提とする：間取りのプランニングの初期段階で、必ず耐震診断と劣化状況の調査を専門家に依頼し、構造上の制約を把握した上で、実現可能な間取り変更をリフォーム会社に提案してもらうことが重要です。

４. 快適な暮らしを持続させるために

性能向上リノベーションで快適な住まいを手に入れた後も、長く安心して暮らすためには、維持保全が重要です。

• 維持保全計画の作成：リノベーションによって性能を高めた後は、給排水管や構造体の点検を定期的に行い、住宅の寿命を延ばすための維持保全計画を立てて実行しましょう。

• 適切な換気：断熱性と気密性が高まった家では、計画的な換気が非常に重要です。結露やカビの発生を防ぐためにも、換気設備を適切に使用しましょう。

まとめ

今回は、リノベーションによる性能向上の重要性と、耐震・断熱の改修を中心に、築年数が古い戸建てを快適で安全な住まいに変える秘訣を解説しました。

間取り変更やデザインの刷新に加えて、耐震補強や断熱リフォームといった性能向上を同時に行うことで、お客様の家は長く安心して暮らせる終の棲家へと生まれ変わります。

性能向上リノベーションは、未来の家族の健康と安全を守るための、最も価値ある投資です。

建物の構造を深く理解し、デザインと性能の両面から、お客様の理想を超えるリノベーションをご提案いたします。

性能向上リノベーションをご検討の際は、専門知識と経験豊富なリフォームのたかかつにご相談ください。

お客様の夢の実現に向けて、最適なプランをご提案させていただきます。

リフォームのたかかつでは随時相談会を開催中です！

お問い合わせフォーム

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

宮城県・岩手県のリフォーム＆増改築ならお任せ
リフォームのたかかつ

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リフォームのたかかつでは
現地調査～お見積り提出まで
無料で承っております

些細なお困りごとも対応しておりますので
何か気になる点がありましたら
ぜひお問い合わせください

リフォームのたかかつのスタッフが
責任をもってご対応させて頂きます

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー